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Vente de prestige maison / villa - Demeure
HESSENHEIM (67390)

Référence de l'annonce : 454 - Maj : 18/06/2021

1 200 000 € *
1 200 000 € *
9 chambres
13 pièces
500 m²
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Description de l'annonce

Alsacienne de transactions et services immobiliers , vous propose en exclusivité :
en alsace, à coté du rhin, proximité allemagne et suisse, proche des aéroports de strasbourg colmar et mulhouse, d'acquérir un magnifique domaine d'exception de prestige, datant d'avant 1948 avec maison principale en pierres de taille et 4 gites ayant certains aspects contemporains.
se situant au coeur d'un domaine de 1.8 hectares environ, arboré et clos, au calme à l'extérieur du village.
la propriété offre 500m² habitables superbement meublés, pour 13 pièces principales réparties sur 5 lots d'habitation attenant, avec de jolies terrasses, jardins, espaces verts et piscine.
il fait office de gite actuellement.
1) la maison principale dispose de 220m2 habitables sur 3 niveaux + sous-sol :
- rez-de-chaussée, 2 superbes entrées, salons bibliothèque, 2 pièces à vivre avec cuisine équipée et d'une salle à manger, attenant à celle-ci.
-au 1er étage ; 2 chambres spacieuses, 1 pièce tourelle mansardée bâtie en surplomb ,1 salle de bains, 1 salle d'eau, un dressing.
-au 2eme étage, un spacieux et lumineux dégagement sur palier avec une jolie vue pouvant faire office de bureau avec salle de bains cuisine et sauna.
2) attenant à la maison, trois gîtes dans les anciennes dépendances attenantes,
-appartement n°1 de 60m2, à l'étage avec salle à manger, cuisine américaine ,2 chambres, salle de bains, wc
-appartement n°2 en rdc de 58 m2 avec entrée, salon - salle à manger, cuisine attenante équipée, chambre à coucher, douche, jacuzzis, wc, terrasse.
-appartement n°3 de 47 m2 en rdc avec terrasse, salon chambre à coucher, cuisine séparée, salle de bains wc.
3) en extérieur, joli chalet gîte rustique indépendant, de 110m² habitables env. agencé sur 2 niveaux avec patio et coin d'été.
- offrant en rez-de-chaussée, 2 grandes pièces à vivre avec cuisine toute équipée salle de bains, wc,
-au second niveau ; 1 chambres, une salle de bains avec wc + combles.
4) la cour est close avec, son espace jardin, piscine sécurisée et le local technique.
5) le système de chauffage est au mazout avec radiateurs , et électrique pour le chalet. (possibilité branchement gaz ) l'électricité a été refaite entièrement aux normes de edf.
6) sur 1.5 ha c'est du terrain de loisirs, mais environ 3.000m2 pourrait être rendus constructibles.
dossier complet disponible sur demande, merci de nous contacter à cet effet.
honoraires 4,35% ttc inclus à charge acquéreur.
dont 4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.


A propos du prix
Prix : 1 200 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,35 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 150 000 €

Prix : 1 200 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,35 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 150 000 €


Consommations énergétiques

kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

kgeqCO2/m²/an
VI
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Carte professionnelle transaction n° 38/2013

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : strasbourg | Capital : 7 500 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n° 38/2013

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : strasbourg | Capital : 7 500 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée