Ensemble immobilier de 2007 , bâtiment surface au sol 600m2 , constitué de 2 lots indépendant dont 1 est loué .
Sur
Terrain 25 ares ,terrain carrossable et constructible .
Ossature et charpente métalliques, toiture bac acier isolé, murs bardage double peau ,lumineux.
Larges coupoles de toiture
Chauffage Sol par pompe à chaleur ,Clim ,moquette ou carrelage, murs fibre, faux-plafond luminaires intégrés, climatisation réversible Plinthes périphériques, fibre optique, baie de brassage, alarme anti-intrusion, volets extérieurs electriques
Soit 900m2 aménagés RDC +1
Lot A (via bail commercial 3-6-9 )
Rentabilité brute 7%
Surface au sol 300m2 sur 2 niveaux soit 523 m2 aménagés et cloisonnés.
Sur terrain 9.5 ares
Chauffage Sol par pompe à chaleur,Clim ,moquette ou carrelage, murs fibre, faux-plafond luminaires intégrés, climatisation réversible Plinthes périphériques, fibre optique, baie de brassage, alarme anti-intrusion, volets extérieurs electriques
Parkings VL: 20 emplacements

Lot B
Atelier surf env 200 m2 (16m*12)
Hauteur utile 5,20m
sol dalle béton
Courant Triphasé
2 Porte sectionnelles électriques ,situées en façade avant de bâtiment (desserte poids lourds)

- 2 Bureaux ,Rdc 72 m2 (12m x 6m) et à l'étage 96 m2 (16m x 6m)
Surface cloisonnée, climatisée chauffage au Sol moquette ou carrelage, murs fibre, faux-plafond luminaires intégrés
Plinthes périphériques, fibre optique, baie de brassage,
volets extérieurs électriques

Situation :
Excellente localisation ,la zone industrielle Ellipse de Marlenheim est située le long de la D1004 qui se transforme en N4, et rejoint l'A351 vers Strasbourg, à 20 kms. Un arrêt de bus de la ligne 231 se trouve à environ 500 mètres et relie les lignes 231, 235 et 420 en un seul arrêt.
Honoraires inclus à charge vendeur
Vente par lot envisageable, dossier sur demande

**Honoraires à la charge du vendeur